某建筑物建成于1993年10月1日，在该建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，土地使用权出让合同未约定不可-考呗网题库移动版

单选题 某建筑物建成于1993年10月1日，在该建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，土地使用权出让合同未约定不可续期。建筑物的经济寿命为60年，有效经过年数为10年，如果要求取建筑物在2008年10月的现值，则建筑物的剩余经济寿命应为（　　）年。

A．40
B．45
C．50
D．60

参考答案C

解析: 【正确答案】：C
【答案解析】：在估价时点建筑物的剩余经济寿命为60－10＝50（年）。参见教材P310～311。
【该题针对“建筑物折旧的求取方法”知识点进行考核】

单选题 某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续，土地使用期限为40年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（　　）。

A．2．00%
B．2．13%
C．2．22%
D．2．50%

单选题 建筑物的年龄有实际经过年龄和有效经过年数，它们之间的关系为（　　）。

A．有效经过年龄等于实际经过年龄
B．有效经过年龄短于实际经过年龄
C．有效经过年龄长于实际经过年龄
D．有效经过年龄可能短于或长于实际经过年龄

单选题 某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（　　）。

A．10．2万元
B．11．0万元
C．11．3万元
D．11．5万元