成本法主要适用于评估（　　）的房地产。-考呗网题库移动版

多选题成本法主要适用于评估（　　）的房地产。

A．新开发的
B．危险房
C．正在开发建设
D．计划开发建设
E．针对特定使用者的特殊需要

参考答案A,C,D,E

解析:【正确答案】：ACDE
【答案解析】：新近开发完成的房地产、可以假设重新开发的现有房地产、正在开发的房地产，都可以采用成本法估价。有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产，以及单独的建筑物或者其装饰装修部分，通常也是采用成本法估价。参见教材P271。
【该题针对“成本法概述”知识点进行考核】

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多选题 成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，以下属于这类房地产的有（　　）。

A．公园
B．酒店
C．空置的写字楼
D．学校
E．行政办公楼

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多选题 征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括（　　）。

A．土地补偿费
B．安置补助费
C．地上附着物和青苗的补偿费
D．土地使用权出让金等土地有偿使用费用
E．安排被征地农民的社会保障费用

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多选题 房地产价格构成中的开发成本包括（　　）。

A．取得土地使用权时的出让金或转让金
B．基础设施建设费
C．公共配套设施建设费
D．勘察设计和前期工程费
E．管理费

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