房地产价格构成中的开发成本包括（　　）。-考呗网题库移动版

多选题 房地产价格构成中的开发成本包括（　　）。

A．取得土地使用权时的出让金或转让金
B．基础设施建设费
C．公共配套设施建设费
D．勘察设计和前期工程费
E．管理费

参考答案B,C,D

解析: 【正确答案】：BCD
【答案解析】：“取得土地使用权时的出让金或转让金”属于土地取得成本，而“管理费”是房地产价格构成的一项。参见教材P277～278。
【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】

多选题 成本法中房地产价格构成中的销售税费包括（　　）。

A．营业税
B．印花税、交易手续费
C．应由卖方交纳的土地增值税、企业所得税
D．城市维护建设税
E．教育费附加

多选题 成本法中的“开发利润”是指（　　）。

A．开发商所期望获得的利润
B．开发商所能获得的最终利润
C．开发商所能获得的平均利润
D．开发商所能获得的税后利润
E．开发商所能获得的税前利润

多选题 在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（　　）。

A．土地取得成本
B．开发成本
C．管理费用
D．销售费用
E．投资利息