某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4-考呗网题库移动版

判断题 某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4万元。（　　）

参考答案1

解析: 【正确答案】：Y
【答案解析】：V＝C（1－dt）＝500×100×（1－2％×10）＝40000（元）。参见教材P299～300。
【该题针对“建筑物折旧的求取方法”知识点进行考核】

判断题 一幢有效年龄为8年的建筑物，实际年龄为10年，年折旧率是1．67％，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。（　　）

判断题 某房产年折旧率为1．6％，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。（　　）

判断题 估价上的折旧注重的是原始价值的真实减损。（　　）