某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（　　）进行估价。-考呗网题库移动版

单选题 某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（　　）进行估价。

A．比较法
B．成本法
C．假设开发法
D．长期趋势法

参考答案C

解析: 【正确答案】：C
【答案解析】：假设开发法适用的估价对象不仅是上述房地产开发用地，凡是具有开发或再开发潜力且开发完成后的价值可以采用市场法、收益法等方法求取的房地产，都适用假设开发法估价。参见教材P320～321。
【该题针对“假设开发法概述”知识点进行考核】

单选题 假设开发法用于房地产开发项目分析在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在（　　）的投资者的立场上。

A．特定
B．典型
C．单个
D．社会

单选题 运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（　　）。

A．估算后续开发经营期
B．估算后续开发的各项支出、收入
C．估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D．估算开发期中的利息和利润

单选题 运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（　　）。

A．估算后续开发经营期
B．估算后续开发的各项支出、收入
C．估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D．估算开发期中的利息和利润