成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成-考呗网题库移动版

判断题成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。（　　）

参考答案0

解析:【正确答案】：N
【答案解析】：假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。参见教材P319。
【该题针对“假设开发法概述”知识点进行考核】

判断题 假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在某个特定投资者的立场上，而估价是站在一般投资者的立场上。（　　）

判断题 假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值＝开发完成后的价值一后续必要支出。（　　）

判断题 在现金流量折现法中要求折现率既包含安全收益部分，也包含风险收益部分。（　　）