某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于（-考呗网题库移动版

单选题 某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m²和4800元/m²，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于（　　）元/m²。

A．4800
B．5124
C．5800
D．7124

参考答案C

解析: 【正确答案】：C
【答案解析】：预测2008年的价格为：t＝（4800/3500）1/5＝1.0652，V8＝3500×1.06528＝5801.56（元/m²）。参见教材P350。
【该题针对“平均发展速度法”知识点进行考核】

单选题 在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的（　　）进行移动平均。

A．市场行情
B．周期长度
C．实际时间
D．变动程度

单选题 长期趋势法适用的对象是（　　）。

A．价格有明显季节波动的房地产
B．价格无明显季节波动的房地产
C．价格无明显变动的房地产
D．价格有明显变动的房地产

单选题 用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙=1500+60i,则该两类房地产的价格增长趋势相比（　　）。　　

A．甲类房地产比乙类房地产强
B．乙类房地产比甲类房地产强
C．该两类房地产强弱程度相同
D．该两类房地产强弱程度不可比