长期趋势法适用的对象是（　　）。-考呗网题库移动版

单选题 长期趋势法适用的对象是（　　）。

A．价格有明显季节波动的房地产
B．价格无明显季节波动的房地产
C．价格无明显变动的房地产
D．价格有明显变动的房地产

参考答案B

解析: 【正确答案】：B
【答案解析】：长期趋势法适用的估价对象是价格无明显季节波动的房地产。参见教材P345～346。
【该题针对“长期趋势法概述”知识点进行考核】

单选题 用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙=1500+60i,则该两类房地产的价格增长趋势相比（　　）。　　

A．甲类房地产比乙类房地产强
B．乙类房地产比甲类房地产强
C．该两类房地产强弱程度相同
D．该两类房地产强弱程度不可比

单选题 数学曲线拟合法中最简单、最常用的为（　　）。

A．指数修匀法
B．指数曲线趋势法
C．二次抛物线趋势法
D．直线趋势法

单选题 通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m²、3565元/m²、3730元/m²、3905 元/m²、4075元/m²，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为（　　）元/m²。

A．4075．0
B．4242．5
C．4410．0
D．4577．5