| 方式 | 入账成本的构成因素 |
| 购入方式 | 一揽子购入多项固定资产的分拆标准 |
| 固定资产在分期付款方式下入账成本的计算、每期财务费用的计算及每期期初长期应付款的现值计算（长期应付款的列报）； | |
| 非货币性资产交换方式换入 | 分为公允价值计量模式和账面价值计量模式 |
| 债务重组方式换入 | 按公允价值入账 |
| 自营工程方式 |
①工程物资的增值税通常可以抵扣 ②挪用生产用原材料的进项税无需转出 ③挪用产品时不再作视同销售 ④工程报废损失的归属方向 ⑤竣工决算日与达到预定可使用状态日的关系 ⑥试车净收支的归属 |
| 盘盈方式 | 按前期重大差错处理，以重置成本为入账口径。 |
【提示】发包方出包的话涉及“待摊支出”分摊问题。这种情况只发生在监理费、设计费在若干个招投标之间分摊的问题。不是考试重点，了解即可。
【提示】试车净收支的归属。比方说建造生产线，生产线是否达到预定可使用状态，可以用生产出来的产品试一下，假如生产产品花了8万块钱，需要做分录：
借：在建工程 8
贷：应付职工薪酬（或原材料） 8
这是是生产付出的成本，如果产品生产出来可以卖10万元，则：
借：在建工程 10
贷：库存商品 10
| 方式 | 入账成本的构成因素 |
| 弃置费 | 折现入成本，通过“预计负债”核算 |
| 高危行业的安全生产费用 |
①通过“专项储备”计提入生产成本； ②安全生产费用发生时直接冲减“专项储备”，如形成安全设施，则完工时一次提足折旧冲减“专项储备”； ③“专项储备”列示于报表的“减：库存股”和“盈余公积”项之间。 |
| 融资租入固定资产 | 最低租赁付款额的折现和租赁开始日租赁资产公允价值的孰低口径+初始直接费用 |
①加速折旧法下年折旧额的计算；
【提示】固定资产发生减值的，要按减值后的金额和折旧年限重新计提折旧。例：假如一项固定资产原价为82万元，从08年初开始计提折旧，期限是4年，采用直线法，净残值为2。所以每年计提折旧为20万元，第一年计提折旧后的折余价（固定资产原价-累计折旧）为62万元，和年末可收回价36万元相比，需要计提减值26万元：
借：资产减值损失 26
贷：固定资产减值准备 26
考虑减值后的账面价值为（82-20-26）36万元。假设以后不考虑净残值，剩余三年，每年应计提折旧12万元，10年底的账面价值为12万元，假设1可收回价值为5万元，所以发生减值7万元：
借：资产减值损失 7
贷：固定资产减值准备 7
假设2可收回金额为15，不确认减值，之前计提的减值也不会转回。
③固定资产使用寿命、预计净残值及折旧方法的复核所产生的指标修正属于会计估计变更；
④固定资产改扩建后新原价的计算及后续折旧额的计算；
⑤固定资产改良和修理的会计处理对比；
【提示】固定资产改良的会计处理。例：对一条生产线进行改良，假定可以资本化，进行改良时，账面价值为80，累计计提折旧20，所以分录为：
借：在建工程 80
累计折旧 20
贷：固定资产 100
采用外包形式，支付200，
借：在建工程 200
贷：银行存款 200
假定替换下来的零件，原价为10，卖出价格1，按照固定资产相同的方式计提折旧，所以改良时的账面价值为（10-10/100×20）8，所以分录：
借：银行存款 1
营业外支出 7
贷：在建工程 8
最终固定资产入账价值为272，分录为：
借：固定资产 272
贷：在建工程 272
⑦持有待售固定资产的会计处理。
1.投资性房地产的界定
①对于空置建筑物，只要管理当局作出正式书面决议，打算租出，则决议当日即定义为投资性房地产；
②对于在建房产，只要管理当局作出正式书面决议，拟在房产完工后出租使用，则决议当日即定义为投资性房地产。
2.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的会计处理原则
【提示】投资性房地产由成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更，但不得由公允价值模式转为成本模式。
②期末公允价值的变动部分计入“公允价值变动损益”，在房产处置时转入“其他业务成本”；
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