评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（　　）。-考呗网题库移动版

单选题 评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（　　）。

A．社会一般报酬率
B．最低期望收益率
C．特定投资者所要求的最低期望收益率
D．特定投资者所要求的最低报酬率

参考答案A

解析: 【正确答案】：A
【答案解析】：评估市场价值时所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。参见教材P98。
【该题针对“房地产价格和价值的种类”知识点进行考核】

单选题 在评估投资价值时，折现率是（　　）。

A．社会一般的收益率
B．收益法中的资本化率
C．投资者要求的满意收益率
D．投资者要求的最低收益率

单选题某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m²，出租的年末净收益为500元／m²。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（　　）元／ｍ²。

A．3439
B．3473
C．3508
D．3608

多选题形成房地产有效需求必须具备的条件有（　　）。

A．消费者有购买房地产的意愿
B．城市经济高速发展
C．人口急剧增长
D．消费者能够承受并支付得起房地产价格
E．房地产供给大于房地产需求