有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的-考呗网题库移动版

单选题 有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（　　）。

A．该建筑物的价值低于拆除费用
B．该估价结果肯定有误
C．甲土地的价值高于乙土地的价值
D．不可能出现这种情况

参考答案A

解析: 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P167。
【该题针对“最高最佳利用原则”知识点进行考核】

单选题 （　　）是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助我们确定最佳用途。

A．适合原理
B．均衡原理
C．收益递减原理
D．最佳使用原则

单选题如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（　　）进行估价。

A．保持现状前提
B．装修改造前提
C．转换用途前提
D．重新利用前提

单选题 某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按（　　）进行评估。

A．工业厂房
B．工业用地
C．商品住宅
D．商住用地