运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。（　　）-考呗网题库移动版

判断题 运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。（　　）

参考答案1

解析: 【正确答案】：Y
【答案解析】：运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。参见教材P171。
【该题针对“谨慎原则”知识点进行考核】

单选题关于市场法的说法，错误的是（　　）。

A．测算结果容易被人们理解、认可、接受
B．测算结果有时并不一定是合理、真实的
C．需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握
D．每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化

单选题 市场法的理论依据是房地产价格形成的（　　）。

A．预期原理
B．市场有效原理
C．替代原理
D．生产费用价值论

单选题 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是（　　）。

A．同处于一个领域
B．同处在同一供求范围内的类似地区
C．同处于一个相对稳定的环境
D．同处于公平竞争的地区