与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（　　）等相同或相似的房地产。-考呗网题库移动版

多选题与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（　　）等相同或相似的房地产。

A．区位
B．用途
C．权利性质
D．总价
E．外观

参考答案A,B,C

解析:【正确答案】：ABC
【答案解析】：参见教材P180。相似的房地产要：区位相近（应与估价对象处在同一供求范围内）；用途相同；权利性质相同；档次相当；规模相当（0.5-2倍范围内）；建筑结构相同
【该题针对“选取可比实例”知识点进行考核】

多选题 选取可比实例时，应符合的要求包括（　　）等。

A．可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B．可比实例的交易类型与估价目的吻合
C．可比实例的规模与估价对象的规模相当
D．可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E．可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

多选题 建立比较基准，主要包括（　　）等。

A．统一付款方式
B．统一价格单位
C．统一房地产范围
D．统一产权性质
E．统一采用总价

多选题 下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（　　）。

A．相邻房地产合并交易
B．交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商
C．交易双方存在利害关系
D．交易税费非正常负担
E．交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情