建立比较基准，主要包括（　　）等。-考呗网题库移动版

多选题 建立比较基准，主要包括（　　）等。

A．统一付款方式
B．统一价格单位
C．统一房地产范围
D．统一产权性质
E．统一采用总价

参考答案A,B,C

解析: 【正确答案】：ABC
【答案解析】：建立比较基准一般要做以下工作：统一房地产范围；统一付款方式；统一价格单位。参见教材P182。
【该题针对“建立比较基准”知识点进行考核】

多选题 下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（　　）。

A．相邻房地产合并交易
B．交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商
C．交易双方存在利害关系
D．交易税费非正常负担
E．交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情

多选题在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定，应由买卖双方共同缴纳或者各负担一部分的税费包括（　　）等。

A．土地增值税
B．印花税
C．交易手续费
D．土地使用权出让金
E．契税

多选题 在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（　　）。

A．卖方实际得到的价格/（1－应由卖方缴纳的税费比率）
B．卖方实际得到的价格－应由卖方负担的税费
C．买方实际付出的价格－应由买方负担的税费
D．应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率
E．买方实际付出的价格/（1－应由买方缴纳的税费比率）