收益法适用的条件是房地产的（　　）。-考呗网题库移动版

单选题收益法适用的条件是房地产的（　　）。

A．收益能够准确预测
B．风险能够准确预测
C．收益或风险其一可以准确预测
D．收益和风险都能够准确预测

参考答案D

解析:【正确答案】：D
【答案解析】：收益法估价需要具备的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地预测。参见教材P215～216。
【该题针对“收益法概述”知识点进行考核】
【答疑编号10221877】

单选题 某宗房地产的收益期限为35年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为15．1万元、16．3万元、15．5万元、17．21万元，报酬率为9%。该宗房地产的价格为（　　）万元。

A．159．56
B．168．75
C．169．39
D．277．70

单选题 某房地产未来收益期限内每年的净收益为20万元，收益期限结束时该房地产将增值20%，报酬率为6%，偿债基金系数为7．59%。该房地产的价格为（　　）万元。

A．313
B．329
C．417
D．446

单选题 某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为（　　）万元。

A．5061．44
B．5546．94
C．5562．96
D．6772．85