在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值包含（　　）。-考呗网题库移动版

多选题 在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值包含（　　）。

A．以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值
B．以土地使用权年限为收益期限计算的房地产价值
C．以建筑物剩余自然寿命为收益期限计算的房地产价值
D．以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值
E．建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限建设用地使用权在估价时点的价值

参考答案D,E

解析: 【正确答案】：DE
【答案解析】：建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束。在这种情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值，加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限建设用地使用权在估价时点的价值。参见教材P236。
【该题针对“净收益的测算”知识点进行考核】

点击查看答案进入在线模考

你可能喜欢

多选题 某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（　　）。

A．电费
B．物业管理费
C．水费
D．供暖费
E．房地产税

点击查看答案进入在线模考

多选题 在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（　　）。

A．客观收益
B．实际收益
C．有形收益
D．无形收益
E．潜在收益

点击查看答案进入在线模考

多选题 在V＝A／r[1－1／（1＋r）n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率，不需要用到的是（　　）。

A．试错法
B．移动平均法
C．曲线拟合法
D．线性内插法
E．指数修匀法

点击查看答案进入在线模考

hot热门搜索

你可能喜欢

延伸阅读