某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收-考呗网题库移动版

多选题 某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（　　）。

A．电费
B．物业管理费
C．水费
D．供暖费
E．房地产税

参考答案C,D,E

解析: 【正确答案】：CDE
【答案解析】：参见教材P239～240。
【该题针对“净收益的测算”知识点进行考核】

多选题 在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（　　）。

A．客观收益
B．实际收益
C．有形收益
D．无形收益
E．潜在收益

多选题 在V＝A／r[1－1／（1＋r）n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率，不需要用到的是（　　）。

A．试错法
B．移动平均法
C．曲线拟合法
D．线性内插法
E．指数修匀法

多选题 收益法中确定报酬率的基本方法不包括（　　）。

A．市场提取法
B．累加法
C．指数调整法
D．投资报酬率排序插入法
E．收益乘数法