某宗可比实例房地产2011年1月30日的价格为500美元/㎡，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月下降0．7%，假设人民币与美-考呗网题库移动版

判断题 某宗可比实例房地产2011年1月30日的价格为500美元/㎡，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月下降0．7%，假设人民币与美元的市场汇率2011年1月30目为1美元＝7．98元人民币，2011年9月30日为1美元＝7．95元人民币，则将该可比实例调整为2011年9月30日的价格约为3758元人民币/㎡。（　　）

参考答案0

解析: 【正确答案】：N
【答案解析】：500×7.98×（1-0.7％）8＝3771.96（元／㎡）。参见教材P194。
【该题针对“市场状况调整”知识点进行考核】

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单选题收益法适用的条件是房地产的（　　）。

A．收益能够准确预测
B．风险能够准确预测
C．收益或风险其一可以准确预测
D．收益和风险都能够准确预测

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单选题 某宗房地产的收益期限为35年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为15．1万元、16．3万元、15．5万元、17．21万元，报酬率为9%。该宗房地产的价格为（　　）万元。

A．159．56
B．168．75
C．169．39
D．277．70

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