2017中级会计师中级会计实务备考讲义：投资性房地产(7)
时间:2017-04-03 来源:未知 作者:admin 点击:300次
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无形资产减值准备 贷：投资性房地产—成本 公允价值变动损益(亏损) 公允价值变动 贷：无形资产 (or借方) 资本公积—其他资本公积(盈利) 公允价值变动损益(盈利) 无→投(成本) 成本模式 投(成本)→无 存→投(成本模式) 成本模式 投(成本模式)→存 借：投资性房地产(账面价值) 借：开发产品(账面价值) 存货跌价准备 投资性房地产累计折旧(房产) 贷：开发产品 投资性房地产累计摊销(地产) (无对转) 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 存货 投资性房地产 存货 存→投(公允模式) 投(公允模式)→存 借：投资性房地产—成本 借：开发产品 存货跌价准备 公允价值变动损益(亏损) 公允价值变动损益(亏损) 贷：投资性房地产—成本 贷：开发产品 —公允价值变动 资本公积—其他资本公积(盈利) (or借方) 公允价值变动损益(盈利) 公允价值模式 备注： ⑴ 非投资性房地产→公允价值模式投资性房地产 账面价值>公允价值时，计入公允价值变动损益 账面价值<公允价值时，计入资本公积—其他资本公积，处置时将“资本公积—其他资本公积”转入“其他业务成本”的贷方 ⑵ 公允价值模式→非投资性房地产 盈亏均计入“公允价值变动损益” ⑶ 固定资产(无形资产)→成本模式下的投资性房地产 (责任编辑：admin) |